Karina Lozano
Socia fundadora y directora general
Licenciada en Turismo. Trabajó en Meliá y en el Hotel Alfonso XIII de Sevilla. Fundó su propia empresa de gestión de apartamentos turísticos en Sevilla y la hizo crecer de 1 a más de 30 apartamentos.
Gestión de apartamentos turísticos en Sevilla
Tu apartamento turístico, operado por nosotros. Cobras una renta fija cada mes.
- Una renta fija mensual por contrato, con independencia de la ocupación.
- Licencia, huéspedes, limpieza y mantenimiento a cargo de Travel Capital.
- Contrato de arrendamiento de varios años con una empresa, no con un inquilino particular.
En cifras
Nuestra cartera en Sevilla- Apartamentos bajo contrato
- 31
- En Sevilla desde
- 2022
- Renta media pagada
- 1.604 €al mes
Empresa sevillana
Operamos desde 2022
Travel Capital S.L.
I. Renta garantizada
Un inquilino que paga más, paga cada mes y cuida tu piso.
Firmas un contrato de arrendamiento de varios años con Travel Capital S.L. Somos tu inquilino: te pagamos una renta mensual fija, superior a la de un alquiler de larga duración, con independencia de la ocupación. La operación y el riesgo de ocupación son nuestros.
01
Una renta superior
La renta se fija en el contrato y está por encima de la de un alquiler de larga duración. Recibes la cifra por escrito antes de firmar y no varía con la ocupación.
02
Cobro puntual cada mes
Tu inquilino es una empresa, Travel Capital S.L. La renta se paga cada mes, esté el piso ocupado o vacío. No depende de ninguna reserva ni de la temporada.
03
El piso, cuidado
Limpieza profesional después de cada estancia y mantenimiento menor a nuestro cargo. Al terminar el contrato, el piso vuelve a ti en el estado pactado, con inventario.
04
Contrato a largo plazo
Contrato de arrendamiento de varios años. Sin meses vacíos entre inquilinos, sin impagos y sin tener que buscar inquilino.
Lo que dice el contrato
Contrato de arrendamiento de varios años con renta mensual fija, revisable según lo pactado en el propio contrato. Calculamos la renta que podemos pagar por tu piso con nuestro propio modelo y recibes la cifra por escrito antes de firmar. Los gastos que asume cada parte quedan detallados en la propuesta.
Lo que queda de tu parte
Nada operativo. Como en cualquier alquiler, el IBI, la cuota de la comunidad y el seguro del continente siguen a tu cargo, según contrato. De todo lo demás se ocupa tu inquilino, y el reparto de gastos queda detallado en la propuesta.
II. Cómo funciona
Del primer contacto a la primera renta
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Estimación sin visita
Sin compromisoNos cuentas dónde está el piso, cuántos dormitorios tiene y en qué estado está. Con esos datos te damos una renta estimada, sin visitarlo.
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Visita y propuesta final
Si te interesaVisitamos el piso, comprobamos la licencia, la comunidad y el estado del inmueble, y te enviamos por escrito la renta definitiva, los gastos de cada parte y los plazos.
-
Licencia y puesta a punto
Tras la firmaFirmado el contrato, tramitamos la licencia si hace falta, hacemos las fotos y publicamos el apartamento en todos los canales.
-
Operación y pago mensual
Cada mesOperamos el apartamento y te pagamos la renta pactada cada mes, con independencia de la ocupación. No tienes que ocuparte de nada.
III. Lo que cobra el propietario
Más renta, tranquilidad y un inquilino con recorrido
- Renta media que pagamos
- 1.604 €al mes
- Apartamentos bajo contrato
- 31
- Pagando rentas desde
- 2022
01
Más renta
La renta se fija en el contrato y es superior a la de un alquiler de larga duración. La conoces por escrito antes de firmar y no cambia con la ocupación.
02
Tranquilidad
Tu inquilino es una empresa, Travel Capital S.L., y la renta se paga cada mes con independencia de la ocupación. El contrato es de varios años: ni meses vacíos entre inquilinos ni búsqueda de un nuevo inquilino.
03
Un inquilino con recorrido
31 apartamentos bajo contrato en Sevilla y rentas pagadas a sus propietarios desde 2022. Somos una empresa sevillana y conocemos cada barrio en el que operamos.
Somos tu inquilino. Uno que paga más, paga siempre y cuida el piso como propio.
IV. Licencia VUT
Licencia VUT: requisitos y tramitación
La licencia VUT es la inscripción del piso como vivienda de uso turístico (VUT) en el Registro de Turismo de Andalucía, el requisito para alquilarlo a turistas en Sevilla. Desde 2025 hace falta además el acuerdo previo de la comunidad de propietarios. Verificamos ambas cosas antes de cualquier propuesta y, si el barrio y la comunidad lo permiten, tramitamos la licencia nosotros.
Desde 2024 el Ayuntamiento de Sevilla limita las viviendas turísticas al 10 % de las viviendas de cada barrio, y varios barrios del centro ya han alcanzado ese límite. Desde abril de 2025, iniciar el uso turístico exige además el acuerdo de la comunidad de propietarios por tres quintas partes. Un piso con licencia en vigor es hoy un activo escaso. Comprobamos la situación del tuyo en la primera visita.
V. Cartera
Algunos de los apartamentos que operamos
Tenemos 31 apartamentos bajo contrato en Sevilla. Estos son algunos de ellos. Los huéspedes los reservan en Sevilla Travel, nuestra marca para viajeros.
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Triana · Sevilla
Patio de Pureza
1 dormitorio
Ver en Sevilla Travel -
Nervión · Sevilla
Jardín de San Florencio
2 dormitorios
Ver en Sevilla Travel -
Alameda de Hércules · Sevilla
Oasis del Centro
2 dormitorios
Ver en Sevilla Travel
VI. Equipo
Quién opera tu apartamento
Karina Lozano dirige Travel Capital. Con ella, un equipo local de más de 10 personas opera cada apartamento en Sevilla.
Equipo local
Más de 10
Personas en el equipo local
Un equipo en Sevilla detrás de cada apartamento y de cada huésped. Conocemos los barrios en los que operamos porque trabajamos en ellos.
VII. Para inversores
¿Prefieres comprar un apartamento en Sevilla?
Medela & Lozano compra, prepara y opera apartamentos en Sevilla para inversores mexicanos e internacionales, con renta garantizada. Travel Capital es su operador.
VIII. Preguntas
Preguntas frecuentes de propietarios
Lo que nos preguntan antes de firmar. Si tu duda no está aquí, escríbenos.
¿Qué es exactamente la renta garantizada?
Es la renta mensual fija que te paga tu inquilino, Travel Capital S.L. No depende de la ocupación ni de la temporada. Nosotros explotamos el piso como apartamento turístico, por contrato de arrendamiento, y asumimos los costes de la operación.
¿Y si el apartamento no se alquila?
Cobras lo mismo. La renta es fija por contrato y el riesgo de ocupación es nuestro. Por eso calculamos la propuesta con cuidado antes de firmar.
¿Cómo calculan la renta que me proponen?
A partir de lo que tu piso puede producir como alquiler turístico, según nuestra experiencia con los 31 apartamentos que tenemos bajo contrato en Sevilla. Con esa base calculamos la renta que podemos pagarte cada mes. La recibes por escrito antes de firmar.
¿Qué gastos siguen siendo míos?
Según contrato, el IBI, la cuota de la comunidad y el seguro del continente. El reparto de los suministros y del mantenimiento menor se detalla en la propuesta. No hay gastos que no estén por escrito.
¿Mi piso puede obtener licencia turística?
Depende del barrio y de la comunidad. Desde 2024 Sevilla limita las viviendas turísticas al 10 % de cada barrio, y varios barrios del centro ya han alcanzado ese límite. Desde el 3 de abril de 2025, iniciar el uso turístico de un piso exige además el acuerdo expreso y previo de la comunidad de propietarios, por tres quintas partes de propietarios y de cuotas. Lo comprobamos todo antes de hacerte una propuesta y te lo decimos con claridad en la primera visita.
¿Puedo usar el apartamento algunos días al año?
Se puede pactar en el contrato. Los días de uso propio se descuentan de la renta según lo acordado. Conviene fijarlos antes de firmar para que no afecten a las reservas.
¿Qué pasa al terminar el contrato?
El piso vuelve a ti en el estado pactado, con inventario. Si ambas partes lo desean, puede renovarse con condiciones actualizadas. Todo queda por escrito.
¿Cómo empiezo?
Escríbenos con el formulario y te enviamos una renta estimada, sin visitar el piso. Si te interesa, lo visitamos y recibes la propuesta definitiva por escrito. Si te convence, firmamos el contrato y empezamos.
IX. Contacto
Solicita una propuesta para tu piso
Cuéntanos dónde está el piso y cómo es. Te enviamos una renta estimada sin necesidad de visitarlo.